Umbau und Sanierung Mainaustrasse in Konstanz 2007* – Kulturdenkmal aus dem Jahre 1896 – in der Büropartnerschaft grafschmidt architektinnen bda

 

„Zweigeschossige Villa in Gartengrundstück mit originaler Einfriedung, erbaut in den 1890er Jahren. Der asymmetrisch gegliederte Baukörper zeigt zur Straßenseite, nach Süden, einen breiten übergiebelten Risalit mit Eckrustika, der seitlich heraustretende Baukörper wird durch einen Verbau im Erdgeschoß belebt. Asymmetrisch-malerische Gliederung und historischer Dekor nach Motiven der nordeuropäischen Renaissance machen den Bau zu einem charakteristischen Beispiel für den gehobenen Einfamilienhausbau der Zeit kurz vor 1900.

Wegen seiner architekturgeschichtlichen und stadtbaugeschichtlichen Aussagekraft ist der Bau ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen und künstlerischen Gründen; an seiner Erhaltung besteht wegen seines dokumentarischen und exemplarischen Wertes ein öffentliches Interesse.“ (aufg. in die Liste der Kulturdenkmale des Landesdenkmalamtes Baden-Württemberg, §2 DSchG).“

Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Petershausen, nördlich der Mainaustrasse, in einem Wohngebiet, mit überwiegend Mehrfamilienhausbebauung.

Das Flurstück ist rechteckig, mit einer mittleren Tiefe von ca. 28,00 Metern und einer Breite von ca. 23,00 Metern. Es wird von einer Anliegerstrasse erschlossen.

Umbau zu einer Villa mit 4 Eigentumswohnungen in einem massiven zweigeschossigen Kulturdenkmal aus der Gründerzeit. Das Wohnhaus ist nord-/südorientiert, im 1.OG und DG nach Nordosten oder Westen ausgerichteten Balkonen und einer ca. 40m2 großen Dachaltane.

Das Gebäude wird unter Erhaltung der historisch wertvollen Substanz saniert und innerhalb der Geschosse umgebaut. Das Dach wird ausgebaut.

Es werden ausnahmslos umweltverträgliche Baumaterialien verwendet.