Umbau und Sanierung der Gütlestrasse 2004* – Kulturdenkmal aus dem Jahr 1902 – in der Büropartnerschaft grafschmidt architektinnen bda

„Als Beispiel für vorstädtische bürgerliche Wohnarchitektur der Jahrhundertwende und wegen der kunstgeschichtlichen Bedeutung der selten gewordenen Jugendstilverglasung im originalen Bauzusammenhang, besteht an der Erhaltung dieses Wohnhauses ein öffentliches Interesse“.  (Auszug aus der Liste der Kulturdenkmale des Landesdenkmalamtes Baden-Württemberg, §2 DSchG). Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Paradies, südlich der Gottlieber Strasse in einem Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe. Das Flurstück ist rechteckig mit einer mittleren Tiefe von ca. 18 Metern und einer mittleren Breite von ca. 15 Metern. Es wird von der Gütlestrasse aus erschlossen.

Die 3 Eigentumswohnungen befinden sich in dem oben erwähnten Kulturdenkmal, einem massiven zweigeschossigen Doppelwohnhaus aus der Gründerzeit, erbaut 1902. Das Wohnhaus ist ost-/westorientiert, mit nach Osten ausgerichteten Balkonen und verglasten Erkern.

Das Gebäude wurde unter Erhaltung der historisch wertvollen Substanz saniert und inner-halb der Wohnungen umgebaut. Das Dach wurde zweigeschossig ausgebaut.

Es wurden ausnahmslos umweltverträgliche Baumaterialien verwendet.